• Проверка прав Продавца на ведение строительства
• Проверка права Продавца/его представителя совершать сделку
• Проверка разрешительных документов на строительство
• Анализ договора (внесение необходимых изменений)
• Озвучиваются все риски сделки, даются рекомендации по снижению рисков
• Сопровождение процедуры заключения сделки у Застройщика
• Проверка наличия/отсутствия споров о признании права собственности на землю

Довольно часто к нам приходят клиенты, которые купили квартиру/дом на вторичном рынке, обратились в агентство по недвижимости, им все проверили. А после сделки через месяц-два, начинаются проблемы с квартирой. Основной вопрос – как такое возможно, ведь квартиру проверял риелтор, проверял нотариус, не было запретов, не было арестов. Хочу обратить Ваше внимание на то, что не всегда риелтор, агентство недвижимости и нотариус работают честно. Кроме того, ни агентство недвижимости, ни нотариус не проверяют объект на наличие текущих судебных процессов. В основном, это проверка на уже существующие аресты. И арест может быть наложен на имущество на следующий день после сделки купли-продажи. Основательную юридическую проверку сможет Вам осуществить только адвокат по недвижимости, поможет избежать незаконного оформления недвижимости.

Услуга включает:

• Проверку документов по базам и реестрам
• Проверку продавца и юридический анализ объекта
• Аудит документов на соответствие законам
• Проверку на наличие арестов на объект недвижимости.
• Проверку на нахождение объекта недвижимости под ипотекой.
• Проверку на наличие неразрешенных судебных споров в отношении объекта недвижимости
• Сопровождение у нотариуса

• Вы получите договор аренды, который максимально защитит Ваши интересы от недобросовестных Арендаторов, поможет продолжить владение Вашей недвижимостью спокойно. Договор будет включать в себя также акт приема-передачи, полную опись имущества.

• Долг по расписке, договору со страховой компанией
• Просрочка денежных обязательств
• Возврат задатка при расторжении предварительного договора на покупку недвижимости

Если у лица отсутствуют документы на наследство, то единственная возможность получить доступ к имуществу – через суд. Юристы по оформлению документов помогут подобных спорах о правах на недвижимое имущество.

Среди причин судебных исков о снятии с регистрации может быть:

1. Прекращение семейных взаимоотношений между собственником жилья и зарегистрированным лицом
2. Потребность в уменьшении коммунальных платежей
3. Препятствия в процессе приватизации квартиры (зарегистрированное лицо сможет претендовать впоследствии на долю в данном жилом помещении)
4. Планы продать жилье, дом
5. Проживание в жилом помещении лица, которое не имеет на это законного права
6. Покупка квартиры с ранее зарегистрированными там лицами
7. Продолжительное непроживание в квартире (доме) зарегистрированного там лица

• Осуществляем помощь в составлении искового заявления о снятии ареста с имущества, иных документов
• Представляем интересы в судах, органах исполнительной службы, нотариуса
• Помогаем обжаловать в административном порядке арест на недвижимость должника
• Помогаем снять старые аресты
• Сопровождаем снятие ареста с недвижимости в связи с долгом по алиментам

В каких случаях это бывает:

• Когда бывший супруг отказывается выехать из квартиры после развода
• Когда срок аренды истек по договору
• Когда в квартире проживают родственники предыдущих квартиросъемщиков
• Когда без согласия собственника жилья происходит подселение несовершеннолетних детей
• Когда жилье передается в субаренду

Адвокат по разрешению споров о праве собственности на недвижимое имущество, сопровождает процедуру выселения в предусмотренном законом порядке.

Одна из распространенных причин для расторжения договора пожизненного содержания – его невыполнение, которое необходимо доказать в суде. Подобные судебные споры по недвижимости довольно частое явление в Украине.

• Если сделка совершена лицом недееспособным.
• Если сделка совершена вследствие обмана, ошибки, насилия
• Если сделка была заключена без намерения создать реальные юридические последствия, фиктивная сделка.
• Если сделка была заключена с нарушениями способа и формы, например, без нотариального удостоверения
• Если были нарушены права, интересы несовершеннолетних, нетрудоспособных детей.